Whodunit da casa: O que está causando mofo preto sob o revestimento do telhado?

Prezado Jerry: Inspecionei centenas de telhados, mas este me deixou perplexo. A casa tem dois andares e tem cerca de 20 anos.

Apenas no lado leste da casa, o compensado das três primeiras treliças é preto a cerca de 2 metros de altura do beiral. Depois, salta três ou quatro treliças e depois fica outro painel de mofo preto. O lado oeste está bem. A parede da empena leste é preta, a parede da empena oeste está bem.

O telhado foi supostamente substituído há dois anos. Existem defletores de isolamento em todas as outras treliças e uma ventilação contínua na crista. foi utilizado isolamento de fibra de vidro.

Qualquer idéia ou ajuda seria apreciada.

-RS, por e-mail

Às vezes, áreas escuras na parte inferior do revestimento do telhado podem ser difíceis de diagnosticar. No entanto, existem alguns lugares que eu sugiro que você pesquise mais.

As manchas escuras no revestimento do telhado geralmente podem ser atribuídas a uma de duas coisas: umidade excessiva dentro da casa chegando ao sótão, onde se condensa nos membros estruturais durante o tempo frio, ou algum tipo de vazamento no telhado.

Vejamos primeiro as questões internas. A umidade interna excessiva geralmente pode ser atribuída ao uso excessivo de um umidificador de forno, banheiros e cozinhas mal ventilados e/ou falta de circulação de ar dentro da casa. A falta de ventilação adequada no sótão também pode resultar em manchas de condensação.

Primeiramente, gostaria de saber se existe banheiro embaixo das áreas onde estão as manchas. Em caso afirmativo, o banheiro é devidamente ventilado para o exterior por meio de um ventilador? Se não, então essa é uma pista significativa. Se os banheiros são ventilados, onde fica o duto? Está em bom estado de conservação e onde termina? Já vi ventiladores instalados no teto, mas nunca conectados a um duto de ventilação. Outros podem ter seus dutos terminados a poucos metros do chão do sótão, na esperança de que a umidade suba e saia por uma das aberturas do telhado.

Outra possibilidade é que o duto do ventilador tenha sido direcionado para o beiral do telhado e terminado em uma ventilação intradorso. Neste caso, o ar úmido do banheiro sai do intradorso apenas para ser sugado de volta para a ventilação devido às correntes de ar naturais dos intradorsos para as aberturas do telhado. Isso também explicaria as manchas nas áreas que você mencionou.

Se as manchas estiverem diretamente acima do quarto onde as pessoas dormem, oito ou mais horas de respiração podem liberar umidade suficiente para contrastar com outras áreas da casa. Se houver um sistema de aquecimento de ar forçado, colocar o ventilador na posição “ligado” em vez de “automático” ajudará a equalizar a umidade entre todos os ambientes. Os tubos de ventilação do encanamento, as chaminés de ventilação do forno e outras tubulações do porão ao telhado devem ser verificados quanto à integridade e quanto a lacunas que possam permitir que o ar do porão e do interior flua pelas aberturas ao redor da tubulação para o sótão. Os ventos predominantes de oeste podem causar movimento de ar suficiente no sótão para escurecer a parede do frontão leste e não a oeste.

Passando para uma possível causa externa para a descoloração do revestimento, as manchas perto dos beirais podem muitas vezes ser atribuídas à infiltração de água proveniente do represamento de gelo. Se o telhado tiver uma linha irregular com uma empena cruzada ou duas águas-furtadas, essas áreas podem não apenas bloquear o movimento do ar, mas também podem, ao mesmo tempo, causar a formação de gelo nos beirais. Eu gostaria de saber se houve algum histórico de problemas com barragens de gelo.

Outras infiltrações de água no telhado geralmente podem ser atribuídas a falhas deficientes em torno de chaminés, aberturas de encanamento, aberturas de telhado, etc., que podem penetrar na superfície das telhas. Material de cobertura ausente ou desgastado é outra causa. Como a água pode viajar da fonte do vazamento até um ponto onde passa pelo revestimento do telhado, o vazamento nem sempre ocorre onde aparecem as manchas. Só porque o telhado foi substituído há alguns anos não exclui necessariamente uma causa externa das manchas, mas eu pessoalmente acho que é um problema interno e não externo.

Pode demorar um pouco, mas com um pouco de trabalho de detetive, acho que você identificará a causa e, com sorte, conseguirá corrigi-la.